Mortgage Calculator
Calculate your mortgage payment based on the house price, down payment, and interest rate.
Calculate your mortgage payment based on the house price, down payment, and interest rate.
| Type Type Tipo | Notre taux Our Rate Nuestro Tasa | Affiché Displayed Mostrado |
|---|---|---|
| 2 ans fixe / 2 years fixed | 4.24% - | 7.34% |
| 3 ans fixe / 3 years fixed | 3.69% - | 7.04% |
| 4 ans fixe / 4 years fixed | 4.04% | 6.94% |
| 5 ans / 5 years variable | 4.20% - | 6.84% |
| 5 ans fixe / 5 years fixed | 3.99% | 6.84% |
🔒 Taux fixe fermé :
• Ce que c’est : Le taux d’intérêt est garanti pour toute la durée du terme (ex. 3, 5 ans).
Vous avez des paiements stables et prédéfinis.
• Avantages :
✅ Stabilité : vos paiements ne changent pas.
✅ Sécurité contre la hausse des taux.
✅ Facile pour budgéter.
🔓 Taux fixe ouvert :
• Ce que c’est : Le taux est fixe, mais vous pouvez rembourser votre hypothèque en tout temps, sans pénalité.
• Avantages :
✅ Flexibilité : parfait si vous pensez vendre, refinancer ou recevoir une grosse somme.
✅ Pas de frais de sortie.
⚠️ Le taux est généralement plus élevé qu’un fixe fermé.
📉 Taux variable (ouvert ou fermé) :
• Ce que c’est : Le taux fluctue selon le taux directeur de la Banque du Canada. Vos paiements ou la portion capital/intérêt varient avec le marché.
• Avantages :
✅ Souvent plus bas qu’un taux fixe au départ.
✅ Possibilité d’économies si les taux restent stables ou baissent.
✅ Flexibilité si vous choisissez un variable ouvert (remboursement sans pénalité).
* Certaines conditions peuvent s'appliquer. Sujet à changement sans préavis. Les taux peuvent varier en fonction du montant emprunté, des garanties offertes ou d'autres facteurs. Veuillez vous référer à votre courtier Hypotheca pour plus de détails.
🔒 Closed fixed rate:
• What it is: The interest rate is guaranteed for the entire term (e.g., 3, 5 years).
Payments are stable and predictable.
• Benefits:
✅ Stability: your payments don’t change.
✅ Protection against rate increases.
✅ Easy to budget.
🔓 Open fixed rate:
• What it is: The rate is fixed, but you can repay your mortgage in full at any time without penalty.
• Benefits:
✅ Flexibility: ideal if you plan to sell, refinance, or receive a large sum soon.
✅ No exit fees.
⚠️ The rate is usually higher than a closed fixed rate.
📉 Variable rate (open or closed):
• What it is: The rate fluctuates based on the Bank of Canada’s key interest rate. Payments or the capital/interest split may vary with the market.
• Benefits:
✅ Often lower than a fixed rate initially.
✅ Potential savings if rates remain stable or decrease.
✅ Flexibility if you choose an open variable (no repayment penalties).
* Certain conditions may apply. Subject to change without notice. Rates may vary depending on the loan amount, collateral provided, or other factors. Please consult your Hypotheca broker for more details.
🔒 Tasa fija cerrada:
• Qué es: La tasa de interés está garantizada por todo el plazo (ej. 3, 5 años).
Los pagos son estables y predecibles.
• Ventajas:
✅ Estabilidad: tus pagos no cambian.
✅ Protección contra aumentos de tasa.
✅ Fácil para planificar el presupuesto.
🔓 Tasa fija abierta:
• Qué es: La tasa es fija, pero puedes pagar la hipoteca en cualquier momento sin penalidad.
• Ventajas:
✅ Flexibilidad: ideal si planeas vender, refinanciar o recibir una suma grande pronto.
✅ Sin costos de salida.
⚠️ La tasa suele ser más alta que una fija cerrada.
📉 Tasa variable (abierta o cerrada):
• Qué es: La tasa fluctúa según la tasa de referencia del Banco de Canadá.
Los pagos o la parte capital/interés varían con el mercado.
• Ventajas:
✅ A menudo más baja que una fija al inicio.
✅ Posibilidad de ahorrar si las tasas se mantienen estables o bajan.
✅ Flexibilidad si eliges una variable abierta (sin penalidad de prepago).
* Pueden aplicarse ciertas condiciones. Sujeto a cambios sin previo aviso. Las tasas pueden variar según el monto del préstamo, las garantías ofrecidas u otros factores. Consulte con su corredor de Hypotheca para más detalles.
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